Freehold condo or leasehold villa? How 30-year Thai leases work, why 30+30+30 renewals are risky, the 49% condo quota, lease costs and inheritance.
2026
Кондо во фрихолд или вилла в лизхолд? Как работает аренда на 30 лет в Таиланде, чем рискованно продление «30+30+30», квота 49% в кондо, расходы на регистрацию аренды и наследование.
Да, но с оговорками. Как иностранцу оформить кондо на Пхукете в собственность, арендовать землю под виллу, правильно ввезти деньги и что изменилось (или нет) в 2025–2026 годах.
คอนโดกรรมสิทธิ์หรือวิลล่าสิทธิการเช่า? สัญญาเช่า 30 ปีในไทยทำงานอย่างไร ทำไมการต่อสัญญาแบบ 30+30+30 จึงมีความเสี่ยง โควตาคอนโด 49% ค่าจดทะเบียนการเช่า และเรื่องมรดก
ซื้อได้ แต่มีเงื่อนไข มาดูว่าชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์คอนโดในภูเก็ตได้อย่างไร การเช่าที่ดินเพื่อซื้อวิลล่า การโอนเงินเข้าประเทศให้ถูกต้อง และอะไรเปลี่ยน (หรือไม่เปลี่ยน) ในปี 2025–2026
🌐 Read in: English · ไทย · Русский It's the question we hear most: "Can I actually buy property in Phuket as a foreigner?" The short answer is yes. But Thai law sets clear limits on what you can own and how you can own it. Here's a plain-English overview from our family team so you know what to expect. Freehold Condos and the 49% Foreign Quota For most international buyers, a condominium...
Phuket remains one of Thailand's most sought-after destinations for property investment, drawing buyers from around the world with its beaches, growing infrastructure, and strong rental demand. If you're considering a purchase here, it helps to understand a few basics before you start browsing listings. Foreigners cannot own land directly in Thailand, but there are well-established, legal paths to...